Trycket p? den svenska kontorsmarknaden fortsätter att öka under 2014, enligt fastighetsr?dgivaren Jones Lang LaSalles Nordic City Report. Med l?g spekulativ nyproduktion av kontorslokaler i b?de Göteborg och Stockholm sp?s stigande hyresniv?er och en fortsatt stark utveckling.
Den svenska ekonomins ?terhämtning har avspeglat sig p? en stabiliserad kontorsmarknad under 2013. I Nordic City Report sp?s en fortsatt god utveckling i Göteborg där vakansniv?erna är rekordl?ga. Utbudet p? marknaden är begränsat och den spekulativa nyproduktionen av kontorsyta förväntas vara l?g under b?de 2014 och 2015.
? För större hyresgäster som letar nya kontorslokaler är det i princip bara nyproduktion som gäller. Under 2013 skedde inte en enda uthyrning över 3 000 kvm i renodlat befintliga lokaler, säger Gustav Lundkvist, analytiker p? Jones Lang LaSalle.
I Göteborg är marknadstrycket högt och under det g?ngna ?ret ökade hyresniv?n med 8 procent. Efterfr?gan är som störst i de centrala delarna av Göteborg där vakanserna är p? den lägsta niv?n p? över 10 ?r. Hög efterfr?gan och begränsad nybyggnation har lett till topphyror p? en niv? som inte tidigare har noterats i Göteborg.
Göteborgs hotellmarknad har varit förem?l för en ökad nyproduktion med projekt som Clarion Post, Radison Blu Riverside och tillbyggnad av Gothia Towers. Antalet disponibla rum har ökat med 25% sedan 2002. P? grund av tillskottet sjönk beläggningsgraden n?got under 2013, men en stabil efterfr?gan gör att nyckeltalen bedöms stärkas under kommande ?r.
Göteborgs kontorsmarknad i siffror
– Kontorshyrorna i Göteborg noterar toppniv?n 2 600 kr/m2
– Vakansgraden i de centrala delarna ligger kring 3,5 %
– Motsvarande vakansgrad i Stor Göteborg ligger kring 6,4 %
________________________________________________________________________________
För mer information och ta del av rapporten i helhet, kontakta:
Gustav Lundkvist, Analytiker, tel +46 (0)31 708 53 36.
Daniel Gorosch, verkställande direktör, tel +46 (0)8 453 51 03
Jones Lang LaSalle erbjuder kvalificerad r?dgivning med inriktning p? fastighetstjänster. Med 48 000 medarbetare i 1 000 städer i 70 länder tillgodoser vi lokala, regionala och globala fastighetsbehov hos v?ra kunder. Utifr?n v?ra kunders förväntningar och marknadsförutsättningar tillsätter vi team av experter som med insikt och fram?tblick, p?litlig analys och relevant marknadskunskap levererar integrerade tjänster. Vi attraherar och utvecklar de bästa och mest m?ngfaterade medarbetarna i v?r bransch och utmanar dem att utveckla l?ngsiktiga relationer med kunderna som bygger p? kvalitet, samarbete och förtroende.
I Sverige har bolaget kontor i Stockholm och Göteborg och erbjuder kvalificerad r?dgivning inom transaktioner, uthyrning, hyresgästrepresentation, detaljhandelsutveckling, analys och värdering. För mer information, se www.joneslanglasalle.se.
Bifogade filer
