Trycket p? den svenska kontorsmarknaden fortsätter att öka under 2014, enligt fastighetsr?dgivaren Jones Lang LaSalles Nordic City Report. Med l?g nyproduktion av kontorslokaler i Stockholm, Göteborg och Malmö sp?s stigande hyresniv?er och en stark utveckling för den nordiska marknaden.
Den svenska ekonomins ?terhämtning har avspeglat sig p? en stabiliserad kontorsmarknad under 2013. I Nordic City Report sp?s en fortsatt god utveckling, framför allt i Stockholmsomr?det där vakansniv?erna är rekordl?ga. Utbudet p? marknaden är begränsat och nyproduktionen av kontorsyta förväntas vara l?g under 2014.
? Det l?ga utbudet kommer givetvis att p?verka hyresniv?n och vi tror att kontorshyrorna i Stockholm kommer att öka under det kommande ?ret, säger ?sa Linder, chef Research & Valuation p? Jones Lang LaSalle.
Även i Göteborg finns ett växande intresse för kontorsmarknaden. Marknadstrycket är högt och under det g?ngna ?ret sköt hyresniv?erna i höjden. Efterfr?gan är som störst i de centrala delarna av Göteborg där vakanserna är p? den lägsta niv?n p? över 10 ?r. Hög efterfr?gan och begränsad nybyggnation har lett till topphyror p? en niv? som inte tidigare har noterats i Göteborg.
Stora volymer spekulativ nyproduktion i Malmö ledde till ökande vakanser och press p? hyresniv?erna. I takt med en ?terh?llsamhet med att starta nya kontorsprojekt utan hyresgäster har vakansökningen hejdats. Utvecklingen under 2014 prognostiseras vara stabil.
I de övriga nordiska huvudstäderna har marknaden varit stabil till svagt positiv. I samtliga städer är det främst nyproduktion i centrala lägen som utvecklats starkt. Oslo och Helsingfors har känt av ökat intresse p? kontorsmarknaden medan b?de efterfr?gan och hyresniv?er sjönk i Köpenhamn under ?ret som g?tt.
Den svenska kontorsmarknaden i siffror
? Stockholm: Vakanserna i CBD (Central Business District) ligger under 4 %
? Göteborg: Vakanserna i CBD är ca 3,4 % och rekordhyrorna ligger p? 2 600 kr/m2
? Malmö: Vakanserna i CBD är 7,7 %
________________________________________________________________________________
För mer information och ta del av rapporten i helhet, kontakta:
?sa Linder, chef Research & Valuation, tel +46 (0)8 453 50 15.
Daniel Gorosch, verkställande direktör, tel +46 (0)8 453 51 03
Jones Lang LaSalle erbjuder kvalificerad r?dgivning med inriktning p? fastighetstjänster. Med 48 000 medarbetare i 1 000 städer i 70 länder tillgodoser vi lokala, regionala och globala fastighetsbehov hos v?ra kunder. Utifr?n v?ra kunders förväntningar och marknadsförutsättningar tillsätter vi team av experter som med insikt och fram?tblick, p?litlig analys och relevant marknadskunskap levererar integrerade tjänster. Vi attraherar och utvecklar de bästa och mest m?ngfaterade medarbetarna i v?r bransch och utmanar dem att utveckla l?ngsiktiga relationer med kunderna som bygger p? kvalitet, samarbete och förtroende.
I Sverige har bolaget kontor i Stockholm och Göteborg och erbjuder kvalificerad r?dgivning inom transaktioner, uthyrning, hyresgästrepresentation, detaljhandelsutveckling, analys och värdering. För mer information, se www.joneslanglasalle.se.
Bifogade filer
